可到增值很多的60%。也就是说，如果一套房产原先购进100万，现在卖300万，因此收的土增税近120万。

    假如有上海宝山区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。

    土地卖出增值额指的转让房地产获取的收入减掉规定的房地产开发费用、费用等支出后的剩下的。土地增值税实施四级超率累计进制税率。

    上海宝山区中、大型公司名下所拥有的房地产资产数量还是相对多的的，随着公司长期战略的调整，或短期资产回笼，很多公司决定将工厂名下的房地产进行卖出，因此售卖的时候，一个无法避免的问题，就是合法纳税。

    这里我们主要讨论的土增税，而土增税，正常情况下土增税由转让房地产方来缴纳,也就是转让缴纳，税率也是相对多的。

    因此上面税负，对于企业来讲说比较大的负担。我们是专注从事大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。