在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    上海松江区中、大型公司名下所具有的房产固定资产数量还是十分多的的，随着公司长久战略的调节，或短期资源调配，相当公司考虑将单位名下的房产进行销售，这样售出过程中，一个无法避免的问题，就是缴纳税款。

    增值相当的60%。换句话说，如果1款房产原本买入100万，当下卖300万，这样收的土增税近120万。这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们是专门从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。如有上海松江区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    这里我们主要探讨的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由让渡房产一方交纳,即是售方缴纳，税款也是十分高的。土地销售增值的部分指的让渡房产获取的收入减除规定的房产开发本钱、费用等付出后的余额。土地增值税实行四级超率累计进制税款。