那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是专门从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关事宜。假如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    土地销售增值额是指转让房地产赢得的收入减去规定的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税推行四级超率累计进制税款。可到增值有些的60%。也就是说，如果1套房产之前买入100万，如今卖300万，那么收的土增税接近120万。

    上海中、大型企业名下所具有的房地产固定资产数量还是十分庞大的，随着企业长久规划的调整，或短期资金调配，有些企业决定将有限公司名下的房地产实施售卖，那么卖出的时候，一个在所难免的问题，及是合法纳税。这次我们主要探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由转让房地产方来缴纳,即是转让缴纳，税款也是十分高的。