这样以上税务负担，对于企业来讲是比较大的影响。我们公司是专注从事大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    可到增值有些的60%。也就是说，如果1套房地产原先购入100万，当前卖300万，这样收的土增税接近120万。

    土地卖出增值额是指让渡房地产取得的收入减除需要的的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税实行四级超率累计进制税率。

    上海中、大型企业名下所拥有的房地产固定资产数量还是相对庞大的，随着企业长期规划的调节，或短期资产调配，有些企业考虑将公司名下的房地产进行售出，这样售出过程中，一个无法避免的问题，就是缴纳税款。本次我们公司主要讨论的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房地产方来交纳,也就是卖方缴纳，税率也是相对高的。