土地售卖增值额指的让渡房产获取的收入减掉规定的房产开发本钱、费用等支出后的剩下的。土地增值税推行四级超率累计进制税款。可到增值一部分的60%。也就是说，如果一套房产原先买进100万，如今卖300万，这样收的土增税近120万。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    要是您有上海杨浦区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    这样上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关事宜。

    上海杨浦区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是比较多的的，随着公司长期规划的调整，或短期资产调配，一部分公司决定将公司名下的房产实施交易，这样售出的时候，一个重点的问题，就是交税。这里我们主要讨论的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由让渡房产方来交,也就是卖方交纳，税款也是比较多的。