如有上海宝山区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。

    土地交易增值额是指让渡房产得到的收入减去需要的的房产开发本钱、费用等付出后的剩下的。土地增值税推行四级超率累计进制税款。可到增值很多的60%。换句话说，如果1款房子原本买进100万，如今卖300万，因此收的土增税接近120万。

    因此上面税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。我们公司是专注从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。

    上海宝山区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是比较庞大的，随着公司长期规划的调整，或短期资产回笼，很多公司决定将有限公司名下的房产进行售卖，因此交易过程，一个不可避免的问题，就是合法纳税。这里我们公司主要讨论的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房产一方交,即是售方缴纳，税款也是比较高的。

    在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。