上海中、大型企业名下所拥有的房产固定资产数量还是相对庞大的，随着企业长久战略的调整，或短期资产调配，相当企业决定将企业名下的房产进行卖出，这样售出过程，一个很重要的问题，就是交税。这次我们公司主要谈一谈的土增税，而土增税，一般土增税由转让房产一方缴纳,也就是售方交，税款也是相对高的。

    可到增值相当的60%。换句话说，如果1套房产原先买入100万，目前卖300万，这样收的土增税接近120万。这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专注从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。

    土地售卖增值的部分指的转让房产取得的收入减去规定的房产开发本钱、费用等支出后的余额。土地增值税实施四级超率累进税款。

    如有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。