现在我们公司主要探讨的土增税，而土增税，正常情况下土增税由转让房地产方来交纳,即是卖方交，税款也是十分高的。

    土地卖出增值的部分指的转让房地产得到的收入减掉需要的的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。

    上海中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是十分多的的，随着公司长久战略的调节，或短期资源回笼，部分公司考虑将集团名下的房地产进行卖出，这样售卖过程，一个重点的问题，及是缴纳税款。

    土地增值税实行四级超率累进税款。可到增值部分的60%。也就是说，如果一套房地产原本买入100万，目前卖300万，这样收的土增税近120万。

    这样以上税负，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专门从事大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。如果有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。