那么以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们是专门从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。

    如有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    上海中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是非常多的的，随着公司长久战略的调节，或短期资产调配，很多公司决定将企业名下的房地产进行销售，那么销售过程，一个无法避免的问题，及是缴纳税款。本次我们重点讨论的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房地产方来缴纳,也就是卖方缴纳，税款也是非常多的。土地售出增值的部分是指让渡房地产得到的收入减掉规定的房地产开发本钱、费用等支出后的剩下的。

    土地增值税实行四级超率累计进制税款。可到增值很多的60%。也就是说，如果1套房地产之前购进100万，目前卖300万，那么收的土增税接近120万。