那么上面税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专注从业大、中、小企业、节税指导等相关事宜。如有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    可到增值一部分的60%。也就是说，如果一套房地产原先买进100万，当前卖300万，那么收的土增税近120万。

    土地售卖增值额是指转让房地产赢得的收入减去规定的房地产开发本钱、费用等付出后的剩下的。土地增值税推行四级超率累进税款。

    上海中、大型公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是相当庞大的，随着公司长久战略的调整，或短期资产回笼，一部分公司决定将股份公司名下的房地产实施交易，那么销售过程中，一个不可避免的问题，及是交税。这次我们重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由转让房地产一方缴纳,即是卖方交纳，税款也是相当高的。