上海宝山区中、大型公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是十分多的的，随着公司长久规划的调节，或短期资产调配，相当公司决定将有限公司名下的房地产实施售出，因此售出过程中，一个不可避免的问题，及是交税。这里我们主要讨论的土增税，而土增税，通常土地增值税由转让房地产一方交纳,也就是转让交缴纳，税款也是十分多的。

    土地售卖增值的部分是指转让房地产得到的收入减掉需要的的房地产开发本钱、费用等付出后的剩下的。土地增值税实施四级超率累进税款。

    可到增值相当的60%。换句话说，如果1款房地产原先购入100万，目前卖300万，因此收的土增税接近120万。

    房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。

    如有上海宝山区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    因此上面税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专门从业大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。