在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。

    因此以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专注从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。要是您有上海虹口区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    上海虹口区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是相当多的的，随着公司长期规划的调整，或短期资产回笼，相当公司考虑将有限公司名下的房地产进行交易，因此交易的时候，一个重点的问题，及是缴纳税款。

    土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值相当的60%。换句话说，如果一套房子原先买入100万，现在卖300万，因此收的土增税接近120万。

    这里我们公司重点探讨的土增税，而土增税，通常土地增值税由让渡房地产方来交,也就是转让缴纳，税率也是相当高的。土地销售增值额指的让渡房地产赢得的收入减除规定的房地产开发本钱、费用等付出后的剩余的价格。