土地增值税推行四级超率累计进制税率。可到增值一部分的60%。换句话说，如果1套房产之前买进100万，目前卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。我们是专注从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。

    上海中、大型公司名下所拥有的房地产资产数量还是相当庞大的，随着公司长期规划的调整，或短期资金调配，一部分公司决定将工厂名下的房地产实施销售，因此售出的时候，一个在所难免的问题，及是缴纳税款。

    本次我们重点探讨的土增税，而土增税，一般土增税由让渡房地产方来缴纳,也就是售方缴纳，税率也是相当多的。土地卖出增值的部分是指让渡房地产得到的收入减去需要的的房地产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。

    如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。