换句话说，如果1套房产之前买进100万，目前卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税务负担，对于企业来讲说比较大的影响。我们公司是专业从事大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。

    现在我们公司主要谈一谈的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由让渡房产方来交,即是卖方交缴纳，税率也是非常高的。土地售出增值的部分是指让渡房产获取的收入减掉规定的房产开发费用、费用等支出后的余下的价格。土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值相当的60%。

    如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    上海中、大型公司名下所具有的房产固定资产数量还是非常庞大的，随着公司长久规划的调整，或短期资金调配，相当公司考虑将有限公司名下的房产实施销售，因此卖出过程中，一个不可避免的问题，就是合法纳税。