土地售卖增值额是指转让房产得到的收入减除需要的的房产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税推行四级超率累计进制税款。

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    可到增值部分的60%。换句话说，如果1款房产之前买入100万，当下卖300万，这样收的土增税近120万。这样以上税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专门从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。

    上海中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是相对多的的，随着公司长期战略的调节，或短期资源回笼，部分公司考虑将有限公司名下的房产实施售出，这样交易的时候，一个无法避免的问题，及是交税。今天我们重点谈一谈的土增税，而土增税，一般土地增值税由转让房产方来交,也就是售方交缴纳，税款也是相对多的。