上海中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是相当庞大的，随着公司长久规划的调节，或短期资金调配，一部分公司考虑将有限公司名下的房地产实施交易，因此售卖过程中，一个在所难免的问题，就是合法纳税。今天我们重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由转让房地产一方交纳,即是售方缴纳，税款也是相当高的。

    可到增值一部分的60%。换句话说，如果一套房产之前购进100万，当下卖300万，因此收的土增税近120万。

    如有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    因此以上税务负担，对于企业来讲说比较大的影响。我们是专门从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关事宜。

    土地卖出增值额是指转让房地产取得的收入减去需要的的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累计进制税款。