上海中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是比较多的的，随着公司长期规划的调节，或短期资产调配，部分公司决定将有限公司名下的房产实施交易，因此售卖过程中，一个无法避免的问题，及是交税。

    可到增值部分的60%。也就是说，如果1款房产原先买进100万，现在卖300万，因此收的土增税接近120万。因此上面税负，对于企业来讲是比较大的负担。我们是专业从事大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。如果有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    这次我们主要谈一谈的土增税，而土增税，一般土增税由让渡房产方来交纳,即是售方交纳，税率也是比较高的。

    土地销售增值的部分是指让渡房产获取的收入减除需要的的房产开发费用、费用等支出后的余下的价格。土地增值税推行四级超率累进税率。