如有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    可到增值相当的60%。也就是说，如果1款房产原本买入100万，现在卖300万，那么收的土增税近120万。那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。

    企业、机关、人民团体和事业单位将存量房产(含厂房)出售应按规定计征土地增值税。出售存量房产的增值额计应该是按出售房地产取得的收入减掉三项内容：①取得土地使用权时所支配的地价格(按转让存量房产的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的无偿用地应为零数)；②房产评估值为重置成本价乘以成新度折扣率；③销售税金。

    本次我们重点讨论的土增税，而土增税，一般土增税由转让房产方来交纳,也就是卖方交缴纳，税款也是相对多的。土地售出增值额指的转让房产取得的收入减除规定的房产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税推行四级超率累计进制税款。

    上海企业名下所拥有的房产固定资产数量还是相对庞大的，随着企业长久规划的调节，或短期资金回笼，相当企业考虑将有限公司名下的房产进行售卖，那么售卖过程，一个不可避免的问题，就是缴纳税款。

    我们是专业从业大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。