可到增值相当的60%。也就是说，如果一套房产之前买入100万，现在卖300万，那么收的土增税近120万。

    上海公司名下所具有的房地产固定资产数量还是十分多的的，随着公司长期规划的调整，或短期资产调配，相当公司决定将有限公司名下的房地产实施交易，那么卖出过程中，一个不可避免的问题，就是缴纳税款。

    这次我们公司重点探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房地产一方缴纳,即是转让交，税率也是十分高的。土地销售增值的部分是指转让房地产取得的收入减掉规定的房地产开发本钱、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税执行四级超率累计进制税率。

    我们公司是专业从业大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。企业、企业、人民团体和事业单位将存量二手房(含厂房)出售应按规定计征土地增值税。

    出售存量二手房的增值额计算是按出售房地产取得的收入减去三项内容：①取得土地使用权时所分制的地价款(按转让存量二手房的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的无偿用地应为零数)；②二手房评估值为重置成本价乘以成新度折扣率；③销售税金。

    那么以上税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。