土地交易增值的部分是指让渡房地产获取的收入减掉规定的房地产开发本钱、费用等支出后的剩下的。土地增值税执行四级超率累计进制税率。可到增值很多的60%。换句话说，如果1款房地产之前买入100万，目前卖300万，因此收的土增税接近120万。因此上面税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。

    上海公司名下所具有的房地产固定资产数量还是相对多的的，随着公司长久规划的调整，或短期资金调配，很多公司考虑将公司名下的房地产实施交易，因此交易过程，一个在所难免的问题，及是缴纳税款。现在我们主要谈一谈的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房地产一方交,即是卖方缴纳，税率也是相对高的。

    要是您有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。企业、机关、人民团体和事业单位将存量房产(含厂房)出售应按规定计征土地增值税。出售存量房产的增值额计应该是按出售房地产取得的收入减去三项内容：①取得土地使用权时所支配的地价格(按转让存量房产的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的无偿用地应为零数)；②房产评估值为重置成本价乘以成新度折扣率；③销售税金。

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